Авторский Надзор.   

Любые ремонтно-реставрационные работы начинаются с разработки научно-проектной документации, в которой прорабатываются все решения по будущим работам. 

Отступления от проектных решений чреваты непредсказуемыми последствиями. Чтобы этого избежать, группа специалистов, разрабатывающих проект, осуществляет авторский надзор за производством работ на объекте и контроль их соответствия проектным решениям. То есть, целью авторского надзора вляется обеспечение соответствия выполняемых работ, тем решениям, которые были предусмотрены проектной документацией.

Для проведения авторского надзора заказчик и исполнитель заключают соответствующий договор на весь срок проведения работ, на основании которого и проводятся работы по авторскому надзору.

Функции авторского надзора:

• отслеживание соответствия реставрационных работ проектным решениям;
• разъяснение проектных решений;
• согласование замены материалов;
• разработка и утверждение новых локальных проектных решений;
• участие в освидетельствовании скрытых работ;
• участие в приемке выполненных работ;
• ведение журнала авторского надзора.

Стоимость авторского надзора может составляет от 2 до 5% от стоимости ремонтно-реставрационных работ.

Технический надзор – это технический контроль процесса производственных работ, направленных на соблюдение технологии, качества и правил производимых работ действующим техническим регламентам, а также контроль соответствия видов и объемов работ - проектно-сметной документации. Инженер технического надзора представляет интересы заказчика. И с определённой периодичностью посещает строительную площадку (или постоянно находится) отслеживая технологию, объём и качество работ.

Функции технического надзора:

• контроль соответствия выполняемых работ утвержденной проектно-сметной документации;
• контроль за соблюдением требований нормативных регламентов, технологии выполнения общестроительных и реставрационных работ, монтажных и специальных работ;
• контроль за качеством используемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования;
• участие в приемке отдельных видов работ с оформлением требуемых документов предъявленных к оплате объемов работ;
• участие в освидетельствовании скрытых работ;
• участие в приемке завершенных работ;
• ведение журнала технического надзора.

Стоимость технического надзора может составлять от 2 до 4 % от стоимости ремонтно-реставрационных работ.