Реставрация - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры. Самый основной, затратный и трудоемкий процесс в реставрационной отрасли. Перед тем как приступить к ремонтно-реставрационным работам, необходимо иметь полный пакет исходно-разрешительной документации. К нему можно отнести:
- разрешение на проведение ремонтно-реставрационных работ
- согласованная проектная документация- утвержденная смета
- рабочая документация (не всегда является обязательной)
- договор с авторским и техническим надзором
- договор с подрядной организацией на проведение реставрационных работ.
Все участники должны иметь соответствующие лицензии МК РФ. Полное понимание объема работ и сроков выполнения, а также области своей ответственности.
Реставрационные работы можно разделить по некоторым критериям:
- первоочередные противоаварийные работы
- консервационные работы
- ремонтно-реставрационные работы
- реконструкция и приспособление ОКН
- работы по перепланировке помещений
Первоочередные и противоаварийные работы допускают ускоренный и упрощенный режим получения разрешения. Когда необходимо передать на рассмотрение органа охраны памятников проект противоаварийных работ и дефектную ведомость. Потребность в таких работах появляется, тогда когда здание или его отдельные конструкции признаются аварийными и угрожающими жизни окружающих и требуют немедленного закрепления или усиления. Поэтому собственники ОКН обязаны следить за свои имуществом и своевременно принимать решения.
Стоимость реставрационных работ лучше определять сметными расценками «ССН», «ФЕР» или «ТЕР». Мы обычно используем - сборник сметных расценок «ССН». Стоимость (дефектную ведомость и смету ) планируемых работ нужно определять после разработки проектной документации в той же проектной организации. Это обусловлено тем, что специалисты уже хорошо знакомы с объектом, что в свою очередь будет гарантировать наиболее приближенную к реальности и стоимость реставрационных работ.